鉴于如下情形，购置房产的买家有权根据相关法律法规，申索返还已付出的预付金：倘若买卖双方均按照先前约定履行了自身应尽的义务，那么已经交付的定金有权利转换为交易款，或者由违约方将预付金全额退回给提出此项诉求的一方；假如因为不可抗拒的自然力量引发的突发事件，致使无法顺利缔结商业合同，或者由于未能对商业合同及其补充协议中涉及的具体条款与细则达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非是任何一方的过错所致，那么在这种情况下，预付金应当全数退还给购买方；除此之外，如果卖方单方面违背了商业合同的约定，使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时预付金应当予以退还，同时还需向受害方进行双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。