根据《物业管理条例》之规定，小区业主需按照物业服务合同的具体条款，依法向物业管理公司交纳属于自身、与居住相关的物业服务费用。若业主持有房屋且实际使用者并非自己，存在书面合同约定时，便须按照合同中的具体内容进行操作，但即便如此，作为业主仍需要对物业服务费用的连带缴纳承担相应法律责任。关于具体的物业服务费用的缴纳方法和流程，《物业管理条例》的第四十一条中已详细规定如下：业主须严格按照物业服务合同的约定，履行支付物业服务费用的义务；如业主与物业实际使用人之间有书面约定，由物业使用人承担物业服务费用的，亦需遵循此约定，同时业主仍需承担连带缴纳费用的法律责任。对于已经建成完工但尚未出售或尚未交付给物业购买者的物业，其物业服务费用应由建设单位负责承担支付。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。