对于延迟交付房产的处置措施，具体涵盖如下方面：首先，对于购买商品房的业主而言，他们享有法定权利在最短的时间内要求开发商顺利完成房屋交付，并在此基础上，业主还可以主张因其延迟交付而产生的违约赔偿金。参照相关联的合同规定，若开发商未能按约履行自身的义务，业主有权采取法律措施维护自己的合法权益，向法庭提出申诉，请求开发商尽快地履行合约义务，并需根据业主因延期交付造成的实际经济损失，对业主进行必要的赔偿，从而最大程度地降低业主的经济损失；其次，根据现行的法律法规，当卖方未能按时交付房地产或者买方未能及时支付购房款项时，经由催告后的三个月内，若双方仍未能够在合理期限内履行各自的责任，那么任何一方均有权选择解除该项合同，并且这种诉求应当得到法院的支持，除非双方在签订合同时已经达成了其他特别约定的条款；最后，若开发商因为财务困难等原因导致延迟交付房产的问题，业主有权依据法律规定或合同条款选择撤销合约，同时要求开发商全额退还已支付的款项及相应的利息和违约金，以确保业主的权益得到充分的保护与保障。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。