| 问题 | 南丰商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的行为从法律上来讲并不合规。返租商铺是指开发商将大型综合性商业项目进行分割，以大量小面积产权店铺的形式卖给个体业主，并且附带条件地与业主签订返租协议，承诺在约定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，且会按时向业主支付固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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