在涉及到房屋交易的商品房预售及抵押贷款纠纷中，可以采取多种途径进行妥善解决。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定，因合同产生的纠纷，应由被告方的常驻地或合同约定的履行地的人民法院行使司法管辖权。同时，第三十四条也明确指出，对于合同或其他财产权益纠纷，当事人双方可通过书面协议的形式，自主选择被告方的常驻地、合同约定的履行地、合同签署地、原告方的居住地以及标的物所在地等与争议事项具有实质性关联性的地点作为管辖法院，但需遵守我国法律关于级别管辖和专属管辖的相关规定。此外，第三十五条还规定了，若存在两个以上的人民法院均拥有管辖权的情况，原告有权选择向其中任何一家法院提起诉讼；而当原告向两个以上均享有管辖权的人民法院提出诉讼请求时，则由最先收到立案申请的人民法院负责审理此案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。