解除房屋预购定金一事的流程大致可分为以下几个阶段：首先，审查购房合同文件。将其中关于解除协议及其附带条款和条件进行详细解读，深入理解其所明确设定的退定金条件、提前告知期限及相关责任义务等事项；其次，提交退款申请。以书面形式向房地产开发商或销售商正式提出退款请求，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等，务必保证表述清晰明了，阐释清楚您的诉求及理由；再次，开展协商工作。与房地产开发商或销售商进行积极磋商，就退款事宜展开深入讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行沟通交流，寻找解决问题的最佳途径；若协商无果，则可考虑申请仲裁或调解。若仍无法与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将依据合同约定及相关法律法规对争议进行裁决，并推进退款事宜的落实；最后，若以上措施均告失败，您可选择提起诉讼。作为最终手段，若其他途径皆无法解决问题，您可选择通过司法程序解决争议，并追讨回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。