友好协商：首要之务便是由房东积极主动地与承租方进行沟通交流，深入了解其拖欠租金的具体缘由所在。可能因人力所得的收入不足以支付租金或者存在生活当中的私人困扰，通过友好相待的沟通交流便有望寻得一条解决当前困境的可行之道。
敦促付款：若承租方在没有充足的理由却仍然未能按时足额支付租金，或者延误了支付日期，那么作为房东，您就有权利下发一份正式的书面催缴通知书，要求承租方在合理的期限之内尽快支付所欠的租金。
解除合同：倘若承租方在接到催缴通知之后依然未能履行支付义务，并且在租赁合同中已经明确规定了相关的违约条款，那么房东就有权利依据合同的约定来解除这份租赁合同。
法律途径：假如经过上述的友好协商以及催缴行动都无法解决问题的话，房东就可以依照法律程序向当地的人民法院提出诉讼请求，要求承租方支付所欠的租金以及违约金，同时还可以申请采取财产保全措施。
收回房屋维护权益：一旦胜诉，房东就有权要求承租方立即搬离所租赁的房屋，并负责将房屋恢复到原来的状态，或者按照合同中的约定来妥善处理。

《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。