在交纳购房订金后，若买方向卖方依照购房合约所规定之责任与义务完全履行，该订金将有可能被予以返还或以之抵扣房款金额。然而，倘若买方未能依照约定履行相关职责，从而导致购房合同之目的无法如期实现，此时，卖方有权拒绝归还订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。