问题 | 房屋一房二卖赔偿一般有多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到房产被连续售卖的情况下,关于损害赔偿的政策将会有如下具体安排:若买卖合约中包含了明确的定金条款,买方可依法向出卖人追讨两倍于定金数额的赔偿金;假如该合同设定了违约条款的话,那作为卖方就须按照双方事前约定好的赔偿额度进行支付,但整个赔偿总额不得超出实际损失的30%;而如果合同中并未对赔偿事宜做出明确规定,买方仍然有权要求卖方归还已经支付的购房款项及相应的利息,同时还需承担额外的赔偿责任,其最高限额为之前所支付的购房款的一倍。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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