问题 | 购房支付定金不想买了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当您已经缴纳了购房定金但却又临时改变主意选择放弃购买,原因为个人因素时,按照一般的规定,这种情况下所交付的定金一般是无法予以退还的。然而,若想成功取回所支付的定金,必须满足以下两个条件之一:(1)由于法定情况并非源于双方当事人,进而导致正式的房屋交易合同未能最终签订的,此时,购房者有权向开发商提出退还定金的请求;(2)若开发商本身并不具备合法的商品房销售资格,那么在这种情况下,购房者同样有权利要求开发商返还其所支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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