在支付了房屋首付款之后，购房者仍然保留着取消合同并收回已付费项的合法权益。在大多数情况下，买卖双方可以通过坦诚而友好地沟通，寻求双方都能接受的解决方案，从而达到解约并返还已经支付款项的目的。然而，如果无法通过协商达成共识，那么就需要依据合同中明确列出的相关规定，或者依据符合法律要求的解除条款来执行退房程序。在此过程中，必须严格遵守相关法律法规，并对由于退房原因所产生的任何违约行为承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。