问题 | 买了返租商铺赔了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺返租被骗后的处理步骤,我们建议您遵循以下几个方面进行应对:1.首要之事便是要准确计算出返租的实际金额,以确保后续举措的精准性和合理性。2.请务必搜寻到相关的返租合同文本,此类文件通常会详细列明有关返租事宜的具体规定或声明,以此为依据与对方就相关争议进行逐条对比,辨识出究竟是哪一方存在违规行为。3.双方应共同商议并确定一个合适的时间,在指定地点进行面对面的洽谈,力求通过和谐、理性的方式解决问题。4.在洽谈过程中,务必要保持公平公正的原则,若双方均无法做出妥协,互相指责对方,则可能导致谈判破裂,此时便需要寻求司法机关的介入协助。如遇商铺返租诈骗事件,可立即向当地警方报案。在警方接警后,相关部门将启动调查程序,如确认该事件构成诈骗罪行,将依法采取强制措施解除房屋租赁关系。对于遭受商铺返租诈骗的受害者,他们有权请求人民法院或仲裁机构对相关协议予以变更或撤销,同时要求对方退还已支付的租金,并承担相应的违约赔偿责任。当诈骗金额达到人民币三千元及以上时,公安机关应当立案展开侦查工作,追究涉事人员的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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