对于逾期交付房产的问题，购房者应采取积极措施，以确保自身权益得到维护。首先，购房者应当督促出卖方加快进程并尽早交付房屋。如经过催促但在三个月的合理期限之内仍然未能顺利完成交房手续的话，除非双方就此另有明确的约定，否则购房者有权依据相关法律规定，向具有管辖权的人民法院申请裁定解除购房合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。