| 问题 | 动迁房预售预购合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若是该拆迁房属于根据相关法规，可在市场进行合法交易的房屋类别，并且已经签订了预售合同，那么，任何反悔行为均可能被视为违反合同条款，并需承担相应的违约责任。然而，若由于对方的改变主意或因双方当事人以外其他不可抗力因素造成合同无法达到预期目标，从而导致反悔情况出现，则无需承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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