在房产交易过程中，购房者和开发企业所签署的买卖合同总时长通常为三个月。然而若在此期间，开发商未能如期交付房屋，那么此时判定逾期并展开相应处理措施便构成了对该合同条款的违反。为了防止因开发商未能按时履约而遭受更大的经济损失，购房者将会向法院提出要求解除合同的诉讼请求。但需要注意的是，处理逾期事宜需遵循特定的时间限制。在合同约定的交房日期逾期达三个月以上且经过多次催告无效的情况下，购房者有权选择退房。具体操作方式包括向开发商发送书面催告函，明确约定合同最终履行期限；若催告后逾期超过三个月仍未收到开发商的交房通知，则购房者可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。