关于房产纠纷问题的有效处理方式主要包括以下几种途径：首先，我们可以尝试通过调解来解决争端，即依据某一方当事人提出的调解申请，经过双方互让互谅，最终达成具有实际约束力的和解协议，从而使得购房纠纷能够得到妥善及时的解决。其次，还可选择通过仲裁来化解矛盾，即将涉及到的争议提交至具备相应资质的仲裁机构依循国家法律、法规以及地方法规或地方行政规章等相关规定进行裁决，以确保裁决结果对于各方都具有同等的约束力。最后，若以上两种方式皆无法解决问题，那么就只能采取诉讼手段了。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。