商品房买卖合同所涉及的争议解决途径主要包括以下四大领域：协商、妥协调解、仲裁解决及法律诉讼。首先在协商阶段，合同的各个签署方都应本着互相尊重、共赢发展的理念，以积极、友好的态度相互交流，以期达到合理化争议的最佳效果。其次，如果合同的各方未能就存在的争议达成一致意见，他们可以寻求相关机构的帮助，希望能够达成调解。举例来说，如果参与方中有一方或双方均属于国有企业，其可以向上级主管部门提出调解请求。然而需要着重指出的是，上级主管部门在处理这类纠纷时，必须要坚持公平、公正的原则，不偏袒任何一方，同时也不能进行行政干预。针对更具特殊性的情况，当事人还可向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构提出调解请求。再者，若经过充分的协商和调解后仍然无法找到解决方案，合同的各方在不愿继续调解的情况下，可以根据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果在以上所有情况下，合同中并没有明确规定仲裁条款，且在争议发生后也未能达成有效的仲裁协议，那么合同的各方当事人便可以启动司法程序，将该合同纠纷提交至法院，寻求法律诉讼的解决办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。