针对购置房地产的过程中所面临的交付及后续产生的纷争的处理策略，本文提供如下一系列具体而可行的操作方法：首先，我们必须依赖谈判与协商的方式来解决此类问题。此种方式在于无需借助外力的介入，仅靠参与者自身的实力，通过相互之间的妥协与退让以求得争议的化解。虽然如此简洁明快的步骤有助于营造出平静和谐的氛围，然而我们强烈建议所有的协商过程均应形成书面记录，以便于未来查阅或使用。接下来，我们亦可考虑诉诸调解机构的协助。若争议各方无法再继续保持友好的沟通，则寻求专业调解人员的协助，以期促进双方对彼此利益的理解与包容，进而达成共识，化解矛盾。再者，倘若在购房协议中已明确规定了仲裁条款，那么便可依据法律法规，依照双方事前的约定，向相关仲裁委员会递交仲裁申请，通过法律途径解决纷争。最后，最具严肃性以及终极权威性的解决方案无疑是进行司法诉讼。一旦有一方对另一方的行为表示不满并提出申诉，法院将会负责审理并裁决最终的处理结果。在此之外，值得我们关注的是，诉讼乃是维护权益的最后防线，其具有一锤定音的决定性作用。

《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。