在有关退订购房合同定金的程序方面，其具体的操作步骤如下所述：首先，当涉事购房者按照事先约定如期完成合同义务之后，须向相关房地产开发公司递交其支付购房定金的原始凭证进行查验。其次，房地产开发公司根据相关法律法规和行业标准，对购房者的身份及其所提交定金金额进行认真严谨地核实与审查。最后，若经核实确认购房者确实已全面且充分地履行了相应合同条款及法律责任，则地产开发公司会立即着手将购房者所交付的定金返还至其预先指定的银行账户之内。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。