1.为了确保退房程序的规范性及合法性，购房者应当以书面形式提交退房通知，可选择通过邮寄挂号信件或传真等方式传达至开发企业。
2.为了督促开发商积极应对退房需求，尽快完成与贷款银行解除或终止所有相关合同协议的手续工作，我们有必要对其施加压力，要求其在收到退房请求之日起的15个自然日内，严格履行自身职责。
3.我们应当全力以赴地推动开发商尽快将全部购房款项退还给购房者个人。
4.为确保退房过程中不影响购房者的正常生活秩序，我们必须妥善办理暂停向住房公积金管理部门或贷款银行偿还贷款的申请以及相关手续事宜。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。