主要涉及到延期交付房屋事宜的情形包括因情势变更所导致的延期交付以及不可抗力因素引发的延期交付。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的相关规定，在合同正式签署成立之后，若其基本条款发生了当事人在签订合同时无法预见到的、且并非源于商业风险的重大变动，那么如果继续执行该合同将对其中一方产生明显的不公，受到不利影响的一方可与另一方进行重新协商；如在合理期限内双方未能达成共识，则受影响的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除该合同。在此过程中，人民法院或仲裁机构应依据具体案情，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的变更或解除处理。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。