在我国法律规定的特殊情况下，购买者可依照法定程序行使解除权，要求退回所购房产。具体包括以下几种案例：首先，如果所签订的购房合同被司法机关认定为无效，购买者有权利要求退房；其次，购房合同若被依法判定为撤销，购买者同样具有退房的权利；第三，如在贷款过程中出现无法按期偿还的情况，购买者亦可行使退房的权利；第四，当开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理产权证超过一定期限时，购买者也享有退房的权利；第五，当房屋实际面积与合同约定的面积误差比超过3%时，购买者有权选择退房；第六，若房屋主体结构存在严重质量问题，购买者同样拥有退房的权利；第七，若房地产开发商未经许可擅自更改规划和设计，购买者有权要求退房；最后，当房屋套型与图纸设计不符时，购买者同样具备退房的权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方