首先，购房者享有法定的合同解除权。当合同双方中的任意一方出现延迟履行重大债务的情形，经催告并给予合理期限后，若逾期仍未能履约，那么另一方可依据法律规定行使合同解除权。此种权利拥有一年的有效期，只有在这一年内，购房者均可随时向开发商发出解除合同的通知；只有超出了这个期限，购房者才会永久性地失去此类解除权（但如果是因为其他诸如严重质量问题等原因解除合同的情况，则不在此限）。其次，购房者有权请求出卖方支付违约金或赔偿相关损失。若出卖方未能按照合同约定按时交付房屋，则应承担相应的违约责任，即支付违约金或赔偿损失。在这种情况下，当事人可以事先约定当一方违约时，应当根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。