在购置房屋的过程中，若所购房屋的实际面积与合同约定面积之间的差距不超过3%，那么便应当依据实际测量出的结果对房价进行结算；然而，当这一差距超过3%之时，买方享有选择权，可以决定是否解除原先签订的合同，同时要求卖方归还已经支付的购房款项以及由此产生的利息。反之，如买方选择继续执行原有的交易协议并依约支付剩余房款，此时卖家有义务依照当前的面积误差比重新计算房价，按照约定的价格双倍退还给买方额外部分的房款。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。