问题 | 买的返租商铺破产了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行进一步讨论之前,我们有必要对破产的基本概念有个清晰的认识。当房地产开发企业被迫进入破产程序之后,由专业的清算机构便会接手并妥善处理该公司的全部财产,并负责任地清算所有待偿的债务。在此期间,作为债权人的房东,必须依照相关法规向清算小组申报自己的债权。清算小组会依据店铺内现有的财产状况以及所累积的债务负担,才能最终确定每笔债权的偿还额度。房东们有权根据租赁协议中的条款,要求获得相应的赔偿。然而,值得特别关注的是,具体的赔偿方式与金额都需严格遵循合同约定及相关法律法规的规定。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
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