房产诉讼通常需向产权归属地的法院提出申诉。对于一般的房产交易而言，原则上应在被告方所在地以及合同履行地所在的法院进行仲裁或审理。然而，针对政策性房产交易及租赁纠纷等特定类型案件，相关法律规定其受理法院必须为争议房产所在地的法院。此乃缘于此类纠纷涉及到的多为不动产权益问题，故而适用专属管辖权之规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。