关于逾期交房违约金之具体计算方式如下所示：相当于所支付房产总价款的某一个百分比（范围在1%至1‰之间）与天数相乘得出。对于约定的逾期交房违约责任，我们需按约履行，而消费者在无任何实质上的经济损失情况下，不得作为开发商对此的免责理由，不过若遇到不可抗力等特殊情形，开发商方可依法申请免除部分或全部责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。