鉴于房地产开发公司未能严格依照双方签订之契约协定中所设定的期限，完整地交付业主对所购买房产的使用权，因此，其所产生的违约金将主要依据为已经支付给开发商的全额房款总额作为基数，同时结合参照与此相关的同期银行贷款利率以及逾期的实际天数数据，进行严谨且细致入微的计算方式。倘若买方与卖方在签署合同之前便提前对此类逾期交货的违约金情况进行了详尽的规定和说明，那么相应所需承担的罚金数额则应严格遵循此项约定的具体金额进行精确计算。对于房地产开发公司未能按照预定计划履行合约义务的行为，毫无疑问已经构成了严重的违约现象，消费者有权根据此种情况向对方提出支付违约金的请求，并且针对由此带来的损失，要求对方给予相应的经济赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。