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问题 二手购房合同违约定金如何赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于二手房屋买卖中定金合同的违约责任如何赔偿这个问题,需要根据违约责任方的不同而进行具体分析。假设在定金合同签订后,出售方未能按照约定履行义务,那么其所应承担的赔偿标准将是向购买方双倍返还已支付的定金;反之,若购买方未能按照约定履行义务,则其所应承担的赔偿标准将是定金归属于出售方所有,且无权再行索回。然而,如果在定金合同签订后,双方均未出现违约行为,而是由于无法归咎于任何一方的原因导致交易无法继续进行,此时,定金应当全额退还给购买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/17 8:02:58