若房地产项目未能如期交付，需承担相应的违约责任并赔偿违约金。所谓违约金，即为根据当事人之间的协议或约定，若其中一方出现违约行为，则应当向对方支付规定金额的金钱作为补偿。在按期支付了延期交付的违约金之后，违约方还需要对原合同所规定的各项义务进行全面履行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。