针对房屋交付逾期的应对策略：购房者须承担起催告开发商之义务，敦促其尽快履行房屋交付事宜，并对超过约定日期所造成的经济损失进行合理赔偿；若在收到催告后的三个月期限内开发商仍然未能履行交房义务，且无法提出合理的解释或理由，购楼者有权选择解除买卖合同，同时要求开发商全额返还已支付的房款本金及其应付利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。