关于房屋延期交付的妥善处理办法：购房者应本着尊重契约精神和自身权益保护的原则，积极行使其催告权利，要求开发商尽快完成交房事宜，并对逾期期间所造成的经济损失进行合理赔偿；若在经过催告程序之后的三个月之内，开发商仍未能如期交房且无法提供充足、正当的解释或理由，购房者有权采取解除合同的方式来维护自身合法权益，同时要求开发商全额退还已支付的房款以及按照约定利率计算的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。