若商品房购买方选择退房行为，则需根据其与开发商签订的购房协议中所明确的违约金数额或损失赔偿额的计算方式来履行赔偿责任。假设该协议未对此事项作出明确说明，那么便需要依照国家相关法律法规之规定来进行赔偿事宜。
值得注意的是，具体的赔偿金额应当根据导致退房事件发生的缘由来予以评估和确定。
根据相关法律条文所述，当购买方存在法定理由时，可以选择解除购房合同并向开发商提出赔偿请求。因此，只需依照法律法规的相关规定来主张赔偿权益即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。