在实践中，当开发商对业主实施欺诈行为时，通常会按照已支付房款的双倍来进行赔偿。
然而，若开发商出现了诸如“一房二卖”、擅自抵押房产、故意向业主隐瞒尚未获取到商品房预售许可证明、提供虚假的商品房预售许可证明、故意隐藏所销售房产已设定抵押的事实、有意隐匿所出售房产已转让或作为拆迁补偿安置房的事实、以及开发商交付给业主使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与其所签订的商品房买卖合同中所约定的面积相差过大等情况，从而导致买卖双方之间的协议失效甚至被取消或解除的时候，业主有权要求归还其所支付的购房款项及其利息，同时还能要求开发商进行赔偿，赔偿金额不超过业主已支付的房款的双倍。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。