问题 | 商铺租赁合同违约赔偿标准有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于租赁店铺合同中涉及到的违约赔偿标准问题,并未有明确的法律规定,因此,违约金的具体数额理应由当事人双方共同商定达成共识。在此基础上,商铺租赁合同中的违约金设定额度也应依据实际情况进行合理调整,而非一成不变。通常而言,合同违约金的最高上限不得超过实际损失的30%。
然而,若违约金设定过高或过低,均可向法院提出申请,要求予以适当降低或提高。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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