关于退房违约金的赔偿金额问题，其具体数值将由合同所约定以及相关法律法规来决定，并且约定事项应具有优先效力。因此，在合同中如已明确约定了违约责任及违约金的具体额度，则应当按照合同约定执行；若未作明确约定，则需要依据相关法律法规进行处理。通常而言，在无特殊约定的情况下，违约金的比例不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度进行相应的分摊。若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请予以适度提高；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请进行合理调整。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。