购买房产时需注意定金所涉及的若干细节要点包括：首先，定金条款并未被强制执行；其次，在设置定金条款时必须明确指出未能履行合同时将会出现何种具体状况；再者，即使已经签订了定金条款，也仅当消费者向卖方缴纳了定金之后，该合同方可正式生效；最后，预付款则属于预付性质，因此并不适用于定金罚则等相关规定。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。