关于退房违约金问题，在购房合同中明确规定了相关条款，所以应当严格按照合约束额进行赔付。若买卖双方未就该项事宜作出约定，则一般会参照法定标准，以总房价价值金额的20%作为赔偿标准。当造成的损失较大时，违约金的支付比例可适度上调，直至达到主合同实际损失的30%为止。需注意的是，具体的赔偿数额应依据合同中的具体约定进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。