| 问题 | 延迟交房4个月违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在一般的情况下，延期交付房屋所支付的违约金比率不得超过主合同标的额的百分之二十，但若因延期交付导致的损失较严重，违约金的比例也可适当调整至不超过主合同标的额的百分之三十；自约定的延期交付日期起，购买方即可向开发商提出支付违约金的请求。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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