在房地产交易中，房屋出售方实施的“一房多卖”行为在法律层面通常并不被视为犯罪，除非其所签订的相关合同具有法律效力并且也不符合其他任何特定的犯罪构成标准。在此前提之下，买方当事人仍然可以依据合同约定向卖方追索违约责任。
然而，若涉及到房地产开发商进行的“一房二卖”行为，并且在主观上确有欺诈意图的话，那么在满足法定情节的条件下，就有可能被认定为合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。