商品房退房手续流程如下所示：
首先，需向开发商正式提出退房申请，同时明确要求将所有因退房而造成的经济损失全权由开发商承担；
其次，是办理退房相关手续。在成功提交退房申请并得到开发商的确认后，按照开发商的规定时间和地点前往，遵循规定程序进行退房手续的办理。通常情况下，开发商有义务在收到退房申请之日起15个工作日内将购房者支付的所有房款如数退还，同时还须全权负责处理与退房事宜相关的各项手续。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。