关于退房违约金的具体金额，应依据先前书面协议中的详细条款予以确认。违约金作为双方预先约定的违约责任之一种形式，当有一方未能履行承诺时，必须依照合同中当初规定的金额向另一相关方面支付违约补偿金。当所有当事者并未就违约金的具体金额做出明确商定时，他们可能仅选择在合同中约定一个违约金的计算方式，那么，在出现违约情况下，违约方必须按照所选定的计算公式，得出相应的违约金金额，然后向对方支付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。