对于房屋退租所涉及到的违约金问题，其具体金额主要受合同特定条款以及现行法律法规的约束，而在实际操作中，我们更倾向于尊重合同中的明文约定。因此，若在签署的租赁合同时已就违约行为及其相应赔偿方式做出了清晰的描述与约定，那么我们将严格遵循这些约定；但若未对违约金的百分数作出明确规定，则需要依据现行法规定义进行处理。在普通情况下，如果这份租赁合同中尚未规定违约金的具体比例，那么通常情况下，违约金的上限不会超过总租金的30%。当出现合同双方均存在过失的情况时，我们会根据各自的过错程度来划分责任。
此外，如果合同中约定的违约金低于实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整，以确保公平公正；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可通过上述途径进行适当降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。