关于购房免责协议对定金返还的影响以及处理方式，这主要取决于该协议中所包含的具体条款。若在购房免责协议之中有明确的规定约定定金如何进行返还以及相应的条件，那么依照此条文，购房者有权依据协议中的规定来申请退还定金。
然而，如果在协议中并未提及到有关定金返还的任何事项，或者相关条款表述模糊不清，那么购房者就需要与开发商进行进一步的沟通协商以寻求妥善的解决方案。在签署购房免责协议之前，购房者务必认真审阅协议的每一项条款，以确保自身的合法权益能够得到充分的保护。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。