在租赁返租式商铺过程中，请务必对以下几个环节予以关注与重视：
第一，审慎研读租赁合约，以确保其中的各项条款表述明晰无误，尤其是涉及到租金、租期以及违约责任等重点内容需做到心中有数；
第二，详细了解商铺的所有权归属及其土地使用权属性，从而保证所租商铺的合法性与合规性得到充分保障；
第三，关注商铺的使用范围限制，确保租赁行为符合合同约定及相关法律法规的规定；
最后，关注商铺的维修养护责任，确保所租赁商铺能够维持其正常运转并得到妥善维护。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。