若您希望开发商退还房款，通常有以下三种途径可供选择：
首先，您可以尝试与开发商进行直接而深入的对话协商。如同所有商业机构一样，开发商并非绝对的无法无天或冷酷无情，遇到纷争时我们完全可以通过开放交流的方式来解决问题，力求达成双方均能满意的解决方案。
其次，您也可以向房地产行政主管部门提出投诉。
然而，投诉亦需讲究策略，务必提供充分的理由。商品房销售主要分为预售及现售两大类，在这两种销售模式下，均有各自独特的管理要求和相关法规，因此，作为购房者，您需要对此有所了解并熟悉掌握。唯有在开发商确实违反了相关管理规定的前提下，投诉才有可能产生实质性的效果。
最后，如果以上两种途径皆未能解决问题，您还可以考虑采取司法诉讼的手段。购房者与开发商之间所建立的合同关系，不论是否签订了书面协议，抑或是已经完成了网络签约，其本质上仍然属于合同关系。因此，因解除合同引发的争议，您有权向房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要符合法律规定的特定条件，便有望获得法院的支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。