| 问题 | 延迟交付房屋的损失怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对逾期交房所导致的经济损失问题，可以根据已支付的房款总价乘以同期商业银行贷款利率以及实际延迟交房的周期来进行具体数值的估算。若在开发商未能按约交付新房的案例中，购房者已经与开发企业签署了明确具体的房屋购买合同并对此类违约行为设定了相应的违约金数额，那么他们有权依照此合同约定的金额向开发商提出补偿要求，用以弥补因延期交房所带来的财务上的损失。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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