撤销购房定金的具体操作流程通常包括以下几个环节：
第一，明确阅读房地产买卖合同中的相关内容——对于涉及到退款事宜的条款及条件要做深入的研究和理解。
同时需要对合同中约定的退款条件、事先通知时间以及相关的权利与义务有全面的认识。
其次，向开发商或者卖方提出正式的退款请求——需要用书面文件形式提交给对方，并随信提供相关证据，如付款凭据、书面沟通记录等。请务必确保你的请求和阐明的理由表述得准确而清晰。接下来，与开发商或卖方进行积极的协商解决——双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述步骤后仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么你可以考虑向相关的政府部门或者中介机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议，并推进退款事项的落实。
最后，若所有的努力均告失败，你还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议你咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。