| 问题 | 买房距离通勤多久算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
非也，定金乃具有保障债之权利得以实际实施之保证合约焉。若当事人已支付定金而未签订契约，则依据不当得利制度，其有权请求返还定金。若已签订包含购房事宜在内的预订或认购协议等相关合同，但尚未签订正式的契约，可视同已然签订正式契约。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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