倘若发现所购房产存在质量隐患，首要任务是明确该问题发生在房地产商品质量终身保修期间之内还是之外。若是在保修范围内，可向本地质量监督检验检疫机构进行反映和申诉。
同时，及时同开发公司展开有效沟通，寻求妥善的处理办法。
此外，还需向建筑工程交易管理委员会、城市规划管理局等相关政府部门提交申请，请求对该房产进行全面细致的检查和备案。
至于质量评估工作，建议委托具备资质的专业机构来完成。

《民法典》第八百条　
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条　
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。